第210章 土地分类

第(3/3)页

林教先起身，其实类似的计划，他早就和夏凡商量过了，甚至计划中有不少地方都是借鉴的夏凡的远见，此番，很多的是说给新港官员们听，“对于土地买卖，户部内部进行过一番大讨论，将土地买卖的规章制度进行了完善……其中最主要的一点就是，我们对全国土地进行了分级，按照其使用目的，将土地分成商业用地、工业用地、住宅用地、综合用地以及农业用地。”

　　“不同的用途，地价会有很大差距。”

　　“敢赐教？”郭瑶拱手道。

　　林教先冲他点了点头，接着道：“商业土地和住宅用地地段一般集中在城区，人口密度高，其上多修建店铺、租屋、市场、商品房等营业性建筑，地段最好，交通最便，获利最多，故而最贵。”

　　“工业用地，主要用来修建各类工厂、库房、装配车间等生产型建筑及其附属设施，包括国道、码头等在内的基建需要用地。

　　事关朝廷工业强国大方针，朝廷理应给予一定政策扶持，故而最便宜。”

　　“综合用地，是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、行政办公综合用地等。

　　综合用地情况比较复杂，价格一般位于商业用地、住宅用地和工业用地之间。”

　　“最后，农业用地，指用来种植各种作物的用地，包括最传统的耕地，和工业用地一样，此乃国之本，不能一味便宜，更不能过高，需要朝廷干预。”

　　“呵呵，上回西郊土地拍卖，我们就没有考虑到土地用途的重要性，着实吃了不少亏。”

　　上回所有三十万亩土地，都是按照传统耕地的价格拍卖的，而且因为是原生荒地，价格比开垦过的熟地还要便宜许多，许多。

　　但这也是没办法的是，什么商业用地、工业用地，这个时代的人完全没概念，事先不进行渗透式的宣传炒作，让大家都能明白其中的道道，即便是按照商业用地的价格卖，估计也没人愿意买账，结果只会是连上次卖得的十亿都得不到。

　　
记住手机版网址：m.xddxs.net